La location Airbnb à Dijon représente un marché en pleine expansion. En effet, la concurrence devient chaque jour plus forte. Par conséquent, un simple logement meublé ne suffit plus pour garantir un calendrier complet. Ainsi, pour réussir votre location Airbnb à Dijon : 6 bonnes pratiques pour maximiser votre taux d’occupation, vous devez adopter une stratégie claire.
D’ailleurs, chez Lux’Apart, conciergerie spécialisée dans la gestion courte durée à Dijon, nous accompagnons chaque mois des propriétaires. Voici donc nos 6 bonnes pratiques à mettre en place dès maintenant pour booster vos réservations.
1.Valorisez les Avis Voyageurs pour Améliorer Votre Classement
Les avis clients influencent directement votre positionnement dans les résultats de recherche Airbnb. Ils constituent un facteur déterminant pour vos futures réservations.
Actions concrètes à mettre en place :
- Répondez systématiquement à tous les commentaires, positifs comme négatifs
- Corrigez rapidement les problèmes signalés par les voyageurs
- Encouragez activement vos clients satisfaits à partager leur expérience
Ces pratiques renforcent la crédibilité de votre location Airbnb Dijon, améliorent sa visibilité sur la plateforme et attirent naturellement davantage de voyageurs.
2. Renseignez Tous les Équipements de Votre Logement
Deuxièmement, Airbnb utilise vos équipements pour filtrer les résultats de recherche. Ainsi, si certains ne sont pas renseignés, votre logement peut passer inaperçu.
Conseils pratiques :
- D’une part, mentionnez tout, même les équipements de base (sèche-cheveux, four, bouilloire)
- D’autre part, ajoutez des options spéciales : Wi-Fi et bureau pour les pros, lit bébé pour les familles
En résumé, une annonce complète touche plus de voyageurs. Par ailleurs, elle augmente naturellement le taux d’occupation Airbnb à Dijon.
3. Activez la Réservation Instantanée
Les voyageurs d’aujourd’hui privilégient la rapidité et la simplicité. Sans l’option de réservation instantanée, vous risquez de perdre de précieuses réservations de dernière minute.
Avantages de la réservation instantanée :
- Augmente significativement la visibilité de votre annonce dans les résultats
- Simplifie le processus de réservation pour les voyageurs pressés
- Attire une clientèle plus large, notamment les voyageurs d’affaires
La réservation instantanée représente un levier simple mais particulièrement efficace pour améliorer les performances de votre location Airbnb à Dijon.
4. Assouplissez vos conditions d’annulation
Adoptez des conditions d’annulation flexibles. Aujourd’hui, plus de 80 % des hôtes Airbnb à Dijon offrent des politiques d’annulation flexibles ou modérées. Les voyageurs privilégient ces logements rassurants.
En revanche, un manque de flexibilité peut vous faire perdre des réservations, surtout en période creuse. Choisir une politique adaptée renforce votre attractivité et votre taux d’occupation.
5. Ouvrez votre logement aux animaux
Les logements pet-friendly sont rares alors que la demande est forte. En acceptant les animaux (avec règles claires et supplément possible), vous :
- élargissez votre cible
- fidélisez une clientèle spécifique
- augmentez votre taux d’occupation Airbnb, surtout hors saison
6. Analysez les performances de votre annonce Airbnb
Sixièmement, Airbnb fournit des données clés (taux d’affichage, clics, réservations). Servez-vous-en donc pour optimiser votre annonce :
- Si vous avez beaucoup d’affichages mais peu de clics, alors changez la photo principale
- Si vous avez beaucoup de clics mais peu de réservations, alors optimisez la description
De plus, un shooting photo pro peut augmenter vite le taux de clics. Par conséquent, il améliore l’occupation de votre logement.
En résumé : Répondez aux attentes réelles des voyageurs
Finalement, dans un marché concurrent, ce sont les logements les plus adaptés qui réussissent. En effet, ils :
- Proposent une politique d’annulation adaptée
- Détaillent des équipements pensés pour chaque profil
- Acceptent les animaux, souvent exclus ailleurs
- Activent la réservation instantanée
- Analysent leurs données et soignent leur présentation
Vous êtes propriétaire d’un logement meublé à Dijon ou aux alentours ?
Vous souhaitez rentabiliser votre bien et augmenter vos revenus locatifs à Dijon sans vous soucier de la logistique ?
Lux’Apart, conciergerie Airbnb spécialisée dans la gestion locative à Dijon, prend en charge la gestion complète de votre location meublée. De l’optimisation de l’annonce à la communication avec les voyageurs, en passant par l’entretien du logement, nous nous occupons de tout pour maximiser votre rentabilité Airbnb.
Lux’Apart, conciergerie Airbnb à Dijon, prend en charge la gestion complète de votre location :
-
création et optimisation d’annonce,
-
gestion des réservations,
-
communication avec les voyageurs,
-
entretien du logement.
Découvrez nos services pour maximiser vos revenus Airbnb à Dijon.
Flora Beudet
Chargée de communication
When someone writes an piece of writing he/she
maintains the plan of a user in his/her brain that how a
user can understand it. Therefore that’s why this post is outstdanding.
Thanks!
Here is my homepage; casino en ligne