Mettre son logement en location saisonnière ou sur Airbnb est une excellente façon de rentabiliser son bien. Mais une question cruciale se pose à chaque propriétaire : quelle assurance choisir pour se protéger des imprévus ?
Casse, vol, dégâts des eaux… un logement en courte durée est plus exposé qu’une location classique. Bien s’assurer est donc indispensable pour protéger son patrimoine et louer en toute sérénité.
Les risques spécifiques de la location courte durée
Contrairement à la location longue durée, la rotation des voyageurs est plus fréquente, ce qui augmente :
le risque de dégradations accidentelles,
les sinistres liés à une mauvaise utilisation des équipements,
les conflits éventuels avec le voisinage (nuisances sonores, sur-occupation).
👉 D’où l’importance d’avoir une assurance adaptée à la location saisonnière. Cependant dans les faits, les petites dégradations restent rares, et les grosses dégradations sont très exceptionnelles.
Les assurances incluses par les plateformes (Airbnb, Booking…)
Airbnb : AirCover
Garantie Hôte jusqu’à 3 millions € pour couvrir les dommages accidentels causés par les voyageurs.
👉 Attention : certaines exclusions existent (objets de valeur, usure normale, parties communes).Booking : système de caution et assurance interne
Booking annonce un système d’assurance similaire à AirCover. Mais dans les faits, lorsqu’un propriétaire demande une indemnisation, il est fréquent que les remboursements ne suivent pas.
👉 Autrement dit : mieux vaut ne pas compter uniquement dessus.
⚠️ Ces protections ne remplacent jamais une assurance propriétaire complète. Elles sont un complément, mais pas une garantie suffisante.
Les assurances spécifiques pour la location courte durée
L’assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
Obligatoire si le logement est en copropriété.
Elle couvre les sinistres même si le logement est vacant ou occupé par un voyageur (incendie, dégât des eaux, etc.).La Multirisque Habitation adaptée à la location saisonnière
Plus complète, elle couvre dégâts des eaux, incendies, cambriolages.
👉 Optionnelle mais recommandée pour une protection renforcée.
Attention : il faut déclarer l’usage en “location meublée courte durée” pour être bien couvert.La Responsabilité Civile Villégiature
Généralement incluse dans l’assurance du voyageur, mais le propriétaire doit vérifier.
Elle couvre les dégâts causés par l’occupant au logement.
Pourquoi passer par une conciergerie comme Lux’Apart ?
Suivi régulier du logement : ménage et état des lieux après chaque séjour.
Assistance en cas de sinistre : interlocuteur unique pour gérer les démarches avec l’assurance.
Conseils personnalisés : accompagnement pour choisir la couverture la plus adaptée à votre situation.
Conclusion
Louer en courte durée demande une protection adaptée.
Airbnb propose une couverture via AirCover, mais avec des limites.
Booking affiche un système d’assurance, mais peu fiable en pratique.
La combinaison gagnante reste : PNO obligatoire + Multirisque habitation adaptée.
Avec une conciergerie comme Lux’Apart, vous sécurisez votre patrimoine et louez sereinement, tout en profitant d’un accompagnement expert.
👉 Vous êtes propriétaire à Dijon ? Contactez Lux’Apart pour une gestion sécurisée et sans stress de votre logement en courte durée.
Flora Beudet
Chargée de communication